Aspetti civilistici, fiscali e adempimenti

• Tipologie di contratto

• Registrazione contratto e adempimenti successivi

• Cedolare secca

• Nuovo Modello RLI

• Modalità pagamento delle imposte

• Regime fiscale locazioni brevi

• Ravvedimento operoso

• Fac-simili editabili dei contratti di locazione, scaricabili dalla Libreri@Seac

a cura Centro Studi Fiscali

Seac

Euro 34

Il testo costituisce una guida completa sui contratti di locazione, offrendo una panoramica a 360 gradi di tutti gli aspetti di natura contrattuale e fiscale inerenti le varie tipologie di contratto. La pubblicazione è suddivisa in sezioni, ed analizza:

• i vari tipi di contratti di locazione:
  • ad uso abitativo (contratti liberi, convenzionati, transitori, transitori per studenti, ecc.);
  • ad uso diverso (contratti commerciali, artigianali, alberghieri, ecc.);
• gli eventi che caratterizzano ciascuna tipologia di contratto: registrazione, deposito cauzionale, rinnovo tacito, proroga, recesso, disdetta, cessione del contratto, aggiornamento canoni, ecc.;
• gli aspetti fiscali ed i connessi oneri dichiarativi relativi alle locazioni, variabili a seconda della tipologia di tassazione scelta (cedolare secca o tassazione ordinaria). 

L’analisi della disciplina fiscale tiene conto delle numerose novità in tema di locazioni introdotte nel corso degli ultimi anni; si pensi, ad esempio, all’estensione della cedolare secca alle locazioni commerciali, o alle agevolazioni introdotte nel 2020 per far fronte all’emergenza sanitaria Covid-19 (crediti d’imposta per canoni di locazione e affitto d’azienda) nonché alla comunicazione dell’accordo di riduzione/aumento del canone. Un capitolo apposito è inoltre dedicato al Modello RLI (Provvedimento 19 marzo 2019, aggiornato il 3 luglio 2020), da utilizzare per registrare i contratti di locazione e affitto di immobili (optando o meno per la cedolare secca) e per comunicare eventuali proroghe, cessioni, risoluzioni, subentri ed ora anche per rinegoziazioni del canone. Il manuale è completato dall’esame delle principali problematiche in tema di accertamento, aspetti sanzionatori e ravvedimento operoso, nonché dall’analisi del regime fiscale applicabile alle locazioni brevi e della tipologia contrattuale del rent to buy.