La normativa per l’ edilizia privata dopo la pandemia, tra sostenibilità, digitalizzazione e semplificazione

Michele Rizzo

Il Sole 24 Ore

Euro 42

Il volume intende fornire ai professionisti tecnici e più in generale agli operatori del settore un’analisi ragionata dei principali interventi legislativi che hanno ridisegnato il volto della disciplina dell’edilizia privata, dal Decreto ‘Cura Italia’ del marzo 2020 (D.L. n. 18/2020, conv. con L. n. 27/2020) alla recente conversione in legge del Decreto Semplificazioni 2021 (D.L., n. 77/2021, conv. con L. n. 108/2021). Oggetto di esame sono sia le novità relative agli istituti generali di semplificazione dell’azione amministrativa impattanti sul settore – silenzio assenso, potere sostitutivo e limiti in materia di autotutela – sia le misure volte a favorire la ristrutturazione del patrimonio immobiliare esistente in una prospettiva più sostenibile sotto il profilo energetico-ambientale e di sicurezza sismica, elemento centrale della lotta al cambiamento climatico e più in generale delle politiche di rilancio dell’economia per il periodo post-pandemico.
Il riferimento è ovviamente alla disciplina del Superbonus 110% introdotta dall’art. 119 del Decreto Rilancio (D.L. n. 34/2020, conv. con L. n. 77/2020) e completata – almeno per ora – dal Decreto Semplificazioni 2021 ma anche alle meno reclamizzate ma altrettanto significative innovazioni del Decreto Semplificazioni 2020 (D.L. n. 76/2020, conv. in L. n. 120/2020).
Uno sguardo verrà rivolto infine anche alle prescrizioni più rilevanti del D.Lgs. 10 giugno 2020, n. 48, di recepimento della direttiva europea 2018/844/UE sul rendimento energetico degli edifici edilizia (c.d. Direttiva EPBD III).